44 Đường Số 1 nằm trong khu vực phát triển mạnh của Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể là Quận 7 và Quận 2, với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông lớn, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng. Bài viết sẽ giới thiệu địa chỉ chính xác, mã bưu chính, các địa danh lân cận, cách di chuyển bằng phương tiện công cộng và cá nhân, cũng như những cửa hàng, trường học, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu trong bán kính 1 km. Ngoài ra, phần bổ trợ sẽ cung cấp thông tin về bất động sản, dự án mới, giá thị trường và quy trình giao dịch tại khu vực này, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định sinh sống hoặc đầu tư.
44 Đường Số 1 nằm ở khu vực nào của TP.HCM?
44 Đường Số 1 tọa lạc ở hai quận trọng điểm của TP.HCM: Quận 7 (phường Tân Phú) và Quận 2 (phường Linh Xuân), tạo nên vị trí giao nhau thuận lợi cho cả người đi làm và người sinh sống.
Vị trí này được xác định trên bản đồ bằng điểm đánh dấu tại tọa độ 10.7356° N, 106.7142° E, nằm gần các trục đường chính và các khu đô thị mới đang phát triển.
Địa chỉ chính xác và mã bưu chính
Có thể bạn quan tâm: Tuyển Dụng Data Engineer 2026: Danh Sách Công Việc, Mức Lương Và Hướng Dẫn Nộp Hồ Sơ Cho Người Mới Vào Nghề
Địa chỉ đầy đủ: 44 Đường Số 1, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM (mã bưu chính 700000).
Nếu bạn đang tìm kiếm trên Google Maps, chỉ cần nhập “44 Đường Số 1, Quận 7, TP.HCM” để nhận được chỉ dẫn chi tiết và các tùy chọn di chuyển.
Các địa danh, tuyến đường lớn gần nhất
Có ba yếu tố địa lý quan trọng xung quanh địa chỉ này:
- Đường Nguyễn Văn Linh – trục đường chính nối Quận 7 với Quận 1, cách 44 Đường Số 1 khoảng 1,2 km.
- Cầu Phú Mỹ – cầu bắc qua sông Sài Gòn, kết nối Quận 7 và Quận 2, cách địa chỉ khoảng 2 km.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện, nằm trong bán kính 3 km.
Các công viên như Công viên Nam Sài Gòn và trung tâm thương mại Crescent Mall cũng nằm gần khu vực, tạo môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
Cách di chuyển đến 44 Đường Số 1 bằng các phương tiện công cộng?
Bạn có thể đến 44 Đường Số 1 bằng xe buýt, MRT hoặc taxi; mỗi phương tiện có ưu điểm riêng tùy vào thời gian và điểm xuất phát.
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ, Giờ Mở Cửa Và Chỉ Đường Các Bưu Điện Vnpost Tại Quận Đống Đa, Hà Nội
Hướng đi bằng xe buýt
Có hai tuyến xe buýt chính phục vụ khu vực:
| Tuyến | Điểm đầu | Điểm cuối | Trạm dừng gần nhất | Thời gian dự kiến |
|---|---|---|---|---|
| 79A | Bến Xe Mỹ Đình | Bến Xe Miền Tây | Trạm “Đường Số 1 – Tân Phú” | 35‑45 phút |
| 152 | Bến Xe Ben Thanh | Bến Xe Phú Mỹ Hưng | Trạm “Số 1 – Tân Phú” | 30‑40 phút |
Bạn chỉ cần lên xe tại các trạm chính (Ben Thanh, Mỹ Đình), sau đó xuống tại trạm “Đường Số 1 – Tân Phú”. Từ trạm, đi bộ khoảng 200 m là tới địa chỉ mục tiêu.
Hướng đi bằng xe máy/ô tô
Nếu di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô, lộ trình nhanh nhất thường là:
- Bắt đầu từ trung tâm Quận 1, lên Đường Nguyễn Huệ → Đường Nguyễn Văn Linh.
- Rẽ trái vào Đường Nguyễn Tất Thành, sau đó rẽ phải vào Đường Số 1.
- Thời gian dự kiến: 20‑30 phút trong giờ thấp điểm; 35‑45 phút vào giờ cao điểm (7‑9 h sáng, 4‑7 h chiều) do lưu lượng giao thông dày đặc trên Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ.
Lưu ý: vào giờ cao điểm, tránh đoạn qua cầu Phú Mỹ để giảm thời gian chờ đèn và ùn tắc.
Các tiện ích và dịch vụ xung quanh 44 Đường Số 1?
Có thể bạn quan tâm: Mã Vạch Sản Phẩm Là Gì? Cách Đọc, Ý Nghĩa Và Hướng Dẫn Đăng Ký Cho Doanh Nghiệp
Trong bán kính 1 km quanh 44 Đường Số 1, bạn sẽ tìm thấy một loạt các dịch vụ thiết yếu phục vụ nhu cầu hàng ngày và sinh hoạt xã hội.
Siêu thị và cửa hàng tiện lợi
Có ba điểm mua sắm gần nhất:
- SatraFoods Phú Mỹ Hưng – siêu thị trung tâm với đầy đủ thực phẩm tươi sống, giá cả hợp lý, cách địa chỉ 800 m.
- FamilyMart – cửa hàng tiện lợi mở 24 h, cung cấp đồ ăn nhanh, đồ uống và các nhu yếu phẩm, cách 400 m.
- Các cửa hàng tạp hoá địa phương – nằm dọc các con phố phụ, phục vụ nhu cầu nhanh chóng cho cư dân quanh khu vực.
Trường học và cơ sở giáo dục
Khu vực này có bốn trường học đáng chú ý:
| Tên trường | Loại | Khoảng cách | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Trường Tiểu học Tân Phú | Công lập | 500 m | Chương trình giảng dạy chuẩn quốc gia, môi trường an toàn. |
| Trường Trung học Phú Mỹ Hưng | Công lập | 1 km | Được đánh giá cao về thành tích học tập và hoạt động ngoại khóa. |
| Trường Quốc tế BVIS (British Vietnamese International School) | Quốc tế | 1,2 km | Chương trình Anh Quốc, cơ sở vật chất hiện đại. |
| Trung tâm Anh ngữ Apollo | Tư nhân | 350 m | Các lớp học từ trẻ em tới người lớn, giáo viên bản ngữ. |
Những trường này tạo điều kiện học tập đa dạng cho cả gia đình, đồng thời tăng giá trị bất động sản xung quanh.
Có thể bạn quan tâm: Danh Sách Đầy Đủ Các Bưu Điện Bình Tân 2026: Địa Chỉ, Giờ Làm Việc Và Cách Gửi Hàng
Bất động sản và cơ hội đầu tư quanh 44 Đường Số 1
Khu vực quanh 44 Đường Số 1 đang trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí giao thông thuận lợi và hạ tầng tiện ích đầy đủ.
Các dự án nhà ở mới đang mở bán
Hiện có hai dự án đáng chú ý:
- Cityland P10 – dự án căn hộ cao cấp 30 tầng, gồm 250 căn hộ từ 45‑80 m², trang bị nội thất tiêu chuẩn và khu vực giải trí nội khu. Giá bán từ 33 triệu VNĐ/m².
- The Riverside Residence – dự án gần cầu Phú Mỹ, cung cấp căn hộ studio và 1‑2 phòng ngủ, mức giá từ 30 triệu VNĐ/m², hướng ra sông.
Cả hai dự án đều khai thác lợi thế “gần trung tâm giao thông, gần trường học và trung tâm thương mại”, thu hút khách mua để ở và cho thuê.
Giá bất động sản hiện tại tại khu vực
Theo khảo sát thị trường (tháng 3/2026), mức giá trung bình:
- Bán căn hộ: 32‑35 triệu VNĐ/m².
- Cho thuê căn hộ: 8‑10 triệu VNĐ/m²/năm.
Giá này cao hơn khoảng 10 % so với các khu vực nội thành khác, phản ánh tiềm năng sinh lời và nhu cầu cao.
Lợi thế đầu tư tại vị trí 44 Đường Số 1
Có ba yếu tố khiến vị trí này hấp dẫn nhà đầu tư:
- Giao thông – gần các tuyến đường lớn, cầu Phú Mỹ và các trạm MRT đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến sẽ mở vào cuối 2026.
- Tiện ích – đầy đủ siêu thị, trường học, bệnh viện và khu vui chơi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
- Tiềm năng phát triển – khu vực đang được quy hoạch mở rộng khu đô thị mới, dự án hạ tầng và công viên xanh sẽ nâng giá trị bất động sản trong 5‑7 năm tới.
Quy trình mua/bán nhà đất tại địa chỉ này
Để giao dịch bất động sản tại 44 Đường Số 1, bạn cần thực hiện bốn bước cơ bản:
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý – Quyền sử dụng đất, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) và giấy phép xây dựng.
- Thẩm định giá – Thuê công ty thẩm định độc lập để xác định giá trị thực tế, tránh trả giá quá cao.
- Ký hợp đồng mua bán – Soạn hợp đồng chi tiết, ghi rõ điều khoản thanh toán, thời gian bàn giao và các cam kết bảo hành.
- Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng – Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai, thanh toán thuế chuyển nhượng (2 % giá trị giao dịch) và nhận sổ hồng mới.
Lưu ý: Khi mua nhà từ dự án mới, nên yêu cầu nhà phát triển cung cấp giấy tờ chứng minh quy hoạch, giấy chứng nhận quyền sở hữu dự án và bảo hiểm xây dựng. Điều này giúp giảm rủi ro pháp lý trong tương lai.
