Vietcombank Building tọa lạc tại số 596 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, là tòa nhà văn phòng hạng C được xây dựng năm 2026, cung cấp các diện tích cho thuê đa dạng, giá thuê cạnh tranh và nhiều tiện ích xung quanh. Bài viết sẽ giới thiệu vị trí, quy mô, các loại diện tích văn phòng, mức giá thuê, điều kiện hợp đồng, cũng như các tiện ích giao thông và dịch vụ lân cận, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định thuê.
Tòa nhà Vietcombank Building tại 596 Nguyễn Đình Chiểu là gì?
Vietcombank Building là tòa nhà văn phòng hạng C, tọa lạc tại trung tâm Quận 3, được thiết kế hiện đại và hoàn thiện đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho doanh nghiệp.
Địa chỉ và vị trí địa lý chi tiết
Vietcombank Building nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, giao lộ với các tuyến đường chính như Đường Lê Duẩn, Đường Trần Hưng Đạo và Đường Lý Thái Tổ, giúp kết nối nhanh chóng tới các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 5 và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Quận: 3
- Số nhà: 596
- Giao lộ: Nguyễn Đình Chiểu ↔ Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo
Vị trí này nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, gần nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các cơ sở dịch vụ công cộng.
Quy mô và cấu trúc tòa nhà
Có thể bạn quan tâm: Thông Tin Chi Tiết Về Trạm Xăng Phúc Xuyên: Địa Chỉ, Giờ Mở Cửa Và Các Dịch Vụ
Vietcombank Building có 12 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 7.500 m², bao gồm các khu vực chung như lobby sang trọng, thang máy tốc độ cao, phòng an ninh 24/7 và khu vực sinh hoạt chung.
- Số tầng: 12
- Diện tích sàn tổng: ~7.500 m²
- Khu vực chung: Lobby, thang máy, an ninh, phòng sinh hoạt, phòng hội nghị nhỏ
Cấu trúc thiết kế tối ưu cho luồng di chuyển, giảm thời gian chờ đợi và tăng tính riêng tư cho từng đơn vị thuê.
Các loại diện tích văn phòng cho thuê tại Vietcombank Building
Vietcombank Building cung cấp các diện tích văn phòng tiêu chuẩn từ 55 m² đến 240 m², đồng thời cho phép chia nhỏ linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Diện tích 55 m² – phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Diện tích 55 m² là lựa chọn lý tưởng cho công ty khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp vừa, cung cấp không gian làm việc độc lập và chi phí hợp lý.
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ, Giờ Mở Cửa Và Cách Đặt Món Tại Các Cửa Hàng Phúc Long Quận Tân Bình
- Bố trí: 1 phòng làm việc, 1 phòng họp mini, khu vực tiếp khách.
- Giá thuê: khoảng 12 USD/m²/tháng (tùy vào thời gian ký hợp đồng).
- Thời hạn hợp đồng tiêu chuẩn: 1–3 năm, có thể gia hạn.
Với diện tích này, doanh nghiệp có thể bố trí bàn làm việc cho 4–6 nhân viên, đồng thời có không gian riêng để tiếp khách và tổ chức họp ngắn.
Diện tích 120 m² – giải pháp cho công ty trung bình
Diện tích 120 m² đáp ứng nhu cầu của công ty có quy mô trung bình, cung cấp không gian làm việc rộng rãi và nhiều tiện ích đi kèm.
- Chi phí thuê: khoảng 11 USD/m²/tháng, bao gồm phí quản lý chung.
- Diện tích thực tế: 120 m² (có thể chia thành 2 phòng làm việc chính và 1 phòng họp lớn).
- Dịch vụ đi kèm: bảo vệ 24/7, bảo trì hệ thống HVAC, dịch vụ vệ sinh hàng ngày.
Không gian này cho phép bố trí bàn làm việc cho 10–12 nhân viên, phòng họp cho 8–10 người và khu vực lưu trữ tài liệu.
Giá thuê và các điều kiện hợp đồng tại 596 Nguyễn Đình Chiểu
Giá thuê văn phòng tại Vietcombank Building được tính bằng USD/m²/tháng, kèm theo các khoản phí quản lý và bảo trì, đồng thời có các ưu đãi cho hợp đồng dài hạn.
Có thể bạn quan tâm: Danh Sách Các Website Tuyển Dụng Uy Tín Và Miễn Phí Dành Cho Người Tìm Việc Tại Việt Nam
Giá thuê theo mét vuông và các mức ưu đãi
Giá thuê giảm dần khi diện tích tăng và khi ký hợp đồng dài hạn (≥2 năm), giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể.
| Diện tích (m²) | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Ưu đãi ký hợp đồng ≥2 năm |
|---|---|---|
| 55 | 12,00 | Giảm 5 % |
| 65 | 11,80 | Giảm 5 % |
| 120 | 11,00 | Giảm 7 % |
| 240 | 10,80 | Giảm 10 % |
- Phí quản lý: 0,5 USD/m²/tháng, bao gồm bảo trì khu vực chung, vệ sinh và an ninh.
- Phí bảo trì: Được tính vào phí quản lý, không thu thêm.
Ưu đãi này áp dụng cho các doanh nghiệp ký hợp đồng liên tục và thanh toán đầy đủ hàng tháng.
Quy trình ký hợp đồng và hồ sơ cần chuẩn bị
Quy trình ký hợp đồng tại Vietcombank Building gồm 5 bước chính, giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện giao dịch.
- Xem phòng: Liên hệ môi giới hoặc quản lý tòa nhà để đặt lịch tham quan.
- Thương thảo: Thảo luận về diện tích, thời gian thuê, mức giá và các điều khoản phụ.
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Giấy phép kinh doanh (đăng ký doanh nghiệp).
- CMND/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật.
- Bản sao hợp đồng mua bán hoặc thuê nhà hiện tại (nếu có).
- Ký hợp đồng: Ký bản thỏa thuận chính thức, thanh toán tiền đặt cọc (thường là 2 tháng tiền thuê).
- Bàn giao: Nhận chìa khóa, bàn giao nội thất (nếu có) và hướng dẫn sử dụng các thiết bị chung.
Quy trình này được thực hiện trong vòng 7–10 ngày làm việc, tùy vào tốc độ chuẩn bị hồ sơ của bên thuê.
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ, Giờ Mở Cửa Và Các Dịch Vụ Tại 509 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
Các tiện ích xung quanh và lợi thế vị trí của Vietcombank Building
Vị trí trung tâm Quận 3 mang lại nhiều lợi thế về giao thông, dịch vụ ăn uống và môi trường kinh doanh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và nâng cao hiệu suất làm việc.
Giao thông công cộng và đường kết nối chính
Vietcombank Building được bao quanh bởi hệ thống giao thông đa dạng, giúp di chuyển nhanh chóng tới các khu vực quan trọng của TP.HCM.
- Bến xe buýt gần nhất: Bến xe Buýt 13 (cách 200 m).
- Ga tàu điện ngầm: Ga Định Công (tuyến 1) cách 800 m, kết nối nhanh tới trung tâm Quận 1.
- Đường chính: Đường Lê Duẩn, Đường Trần Hưng Đạo, Đường Lý Thái Tổ, thuận tiện cho xe ô tô và taxi.
Nhờ các tuyến đường này, thời gian di chuyển trung bình chỉ từ 10–15 phút tới các khu vực thương mại lớn.
Nhà hàng, cà phê và dịch vụ tiện ích lân cận
Khu vực quanh tòa nhà có đa dạng lựa chọn ẩm thực và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
- Mộc Sơn Coffee: Quán cà phê phong cách hiện đại, phù hợp cho các buổi họp nhẹ.
- Cơm Tấm Ba Ghiền: Địa chỉ ăn trưa nhanh gọn, giá cả phải chăng.
- Nhà thuốc Long Châu: Cung cấp thuốc men và vật tư y tế 24/7.
- Siêu thị MiniMart: Bán các nhu yếu phẩm, đồ dùng văn phòng.
Các dịch vụ này giúp nhân viên có thể giải quyết nhu cầu ăn uống, mua sắm và chăm sóc sức khỏe ngay trong khu vực làm việc.
Các dự án bất động sản và văn phòng lân cận
Quận 3 là khu vực tập trung nhiều dự án văn phòng và bất động sản thương mại, tạo ra môi trường kinh doanh năng động.
- The Landmark 81 (Quận 1): Tòa nhà cao 81 tầng, cung cấp không gian làm việc cao cấp.
- Saigon Centre (Quận 1): Trung tâm thương mại và văn phòng đa chức năng.
- Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh): Dự án tích hợp văn phòng, căn hộ và khu vui chơi.
Sự hiện diện của các dự án này giúp doanh nghiệp tại Vietcombank Building dễ dàng tiếp cận các đối tác, khách hàng và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Tin tức và sự kiện liên quan đến tòa nhà
Trong thời gian gần đây, Vietcombank Building đã có một số tin tức đáng chú ý:
- Tháng 2/2026: Hoàn thiện công tác nâng cấp hệ thống thang máy, giảm thời gian chờ xuống còn 30 giây trung bình.
- Tháng 5/2026: Công ty XYZ ký hợp đồng thuê 240 m², đồng thời công bố mở rộng chi nhánh tại Quận 3.
- Tháng 7/2026: Sự kiện “Ngày hội Doanh nghiệp Quận 3” được tổ chức tại lobby, thu hút hơn 200 doanh nghiệp địa phương.
Những sự kiện này cho thấy tòa nhà đang không ngừng cải tiến dịch vụ và tạo môi trường giao lưu kinh doanh sôi động.
