Thịnh Liệt là phường thuộc Quận Hoàng Mai, Hà Nội, với diện tích khoảng 294,3 ha và dân số khoảng 13.788 người. Sau khi sáp nhập vào năm 2026, phường này đã trở thành một đơn vị hành chính mới, thay đổi cấu trúc quản lý và cải thiện dịch vụ công cho cư dân. Bài viết sẽ giới thiệu lịch sử, vị trí địa lý, giới hạn địa giới, cấu trúc hành chính mới, dân số, cơ sở hạ tầng và xu hướng bất động sản tại Thịnh Liệt.
Thịnh Liệt là gì và vị trí địa lý của phường?
Thịnh Liệt là một phường thuộc Quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm ở phía đông bắc thành phố, giáp ranh với các phường khác của Hoàng Mai và các quận lân cận.
Thịnh Liệt hiện diện trên bản đồ Hà Nội trong khu vực có các phường như Định Công, Định Mã, và Cổ Linh; vị trí này giúp phường kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính như quốc lộ 1A và đường Vũ Trọng Phụng.
Lịch sử hình thành và các tên gọi truyền thống
Có thể bạn quan tâm: Tuyển Dụng Bình Phước 2026: Danh Sách Việc Làm Mới Nhất, Cách Tìm Và Mẹo Xin Việc
Thịnh Liệt (trước đây gọi là Cổ Liệt, Kẻ Sét) là tên gắn liền với lịch sử lâu đời của khu vực. Tên “Cổ Liệt” xuất hiện trong các bản đồ thời Pháp thuộc, trong khi “Kẻ Sét” là tên địa phương dùng để chỉ khu vực có địa hình gồ ghề, thường xuyên có sét đánh. Qua các thời kỳ, khu vực đã chuyển đổi từ là làng nông nghiệp sang khu đô thị, đồng thời đổi tên để phản ánh sự phát triển và hiện đại hoá.
Giới hạn địa lý và diện tích hiện tại
Phường Thịnh Liệt có diện tích khoảng 294,3 ha, được phân chia thành 9 tổ dân phố và 3 khu phố. Ranh giới phía bắc giáp với phường Cổ Linh, phía nam giáp với phường Định Công, phía đông tiếp giáp với Quận Thanh Trì và phía tây giáp với Phường Định Mã. Các đường ranh giới chủ yếu dựa trên các con phố lớn như đường Phạm Văn Đồng, đường Trường Chinh và các kênh rạch nội bộ.
Thịnh Liệt sau sáp nhập năm 2026: Cơ cấu hành chính mới
Sau ngày 1/1/2026, Thịnh Liệt đã được sáp nhập vào một đơn vị hành chính mới, tạo ra một cấu trúc quản lý đồng bộ và cải thiện dịch vụ công.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Hẻm 51 Cao Thắng: Địa Chỉ Ăn Ngon, Món Đặc Trưng Và Hướng Dẫn Chi Tiết
Phường nào được tạo ra từ việc sáp nhập Thịnh Liệt?
Phường mới được thành lập là Phường Thịnh Liệt – Định Công, kết hợp khu vực của Thịnh Liệt và một phần diện tích của phường Định Công. Cơ cấu quản lý bao gồm 1 Ủy ban Nhân dân, 1 Ủy ban Phường và các đơn vị hành chính phụ trách y tế, giáo dục, công an xã hội. Các tổ dân phố được giữ nguyên, nhưng một số khu vực đã được tái phân chia để cân bằng dân số và nguồn lực.
Tác động của sáp nhập tới dân cư và dịch vụ công
Có ba tác động chính của sáp nhập:
- Dân số và mật độ dân cư tăng nhẹ – dân số tổng cộng của phường mới đạt khoảng 27.500 người, mật độ dân cư tăng lên 93 người/ha, nhờ việc hợp nhất các khu dân cư.
- Cải thiện dịch vụ công – các cơ sở y tế, trường học và trạm cứu hộ được hợp nhất, tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận dịch vụ nhanh hơn và chất lượng cao hơn.
- Cơ sở hạ tầng được nâng cấp – các dự án đường phố, cấp thoát nước và chiếu sáng công cộng được thực hiện đồng thời, giảm thiểu ùn tắc và nâng cao môi trường sống.
Thông tin dân số và cơ sở hạ tầng chính
Có thể bạn quan tâm: Ý Dĩ Là Gì? Định Nghĩa, Nguồn Gốc, Công Dụng Và Cách Sử Dụng Cho Sức Khỏe
Phường Thịnh Liệt hiện có khoảng 13.788 cư dân, với mật độ dân cư cao và cơ sở hạ tầng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế.
Dân số, độ tuổi và tỷ lệ hộ gia đình
Dân số của Thịnh Liệt gồm 13.788 người, trong đó:
- Người dưới 15 tuổi: 22 %
- Người trong độ tuổi lao động (15‑64): 68 %
- Người trên 65 tuổi: 10 %
Tỷ lệ hộ gia đình trung bình là 3,6 người/ho, trong đó có 58 % hộ là gia đình đa thế hệ, 42 % là hộ đơn thân hoặc cặp vợ chồng không có con.
Các tiện ích công cộng: trường học, bệnh viện, chợ
Phường Thịnh Liệt có các cơ sở giáo dục và y tế quan trọng:
- Trường mầm non: 3 trường (Mầm non Thịnh Liệt 1, 2, 3).
- Trường tiểu học: 2 trường (Tiểu học Thịnh Liệt, Tiểu học Định Công).
- Trường trung học: 1 trường (Trung học Cơ sở Thịnh Liệt).
- Cơ sở y tế: 1 Trung tâm Y tế Quận Hoàng Mai (địa chỉ tại Khu phố 2) và 2 phòng khám tư nhân.
- Chợ truyền thống: Chợ Thịnh Liệt, cung cấp thực phẩm, hàng tiêu dùng và dịch vụ giao thương địa phương.
Thị trường bất động sản và giá đất tại Thịnh Liệt (2026)
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ, Mã Bưu Điện Và Giờ Làm Việc Của Bưu Điện Đồng Văn (hà Nam)
Năm 2026, thị trường bất động sản Thịnh Liệt ghi nhận xu hướng tăng giá do sáp nhập, cải thiện hạ tầng và nhu cầu nhà ở ngày càng cao.
Giá đất nền trung bình và biến động trong năm 2026
Giá đất nền trung bình trong năm 2026 dao động từ 55 – 70 triệu VND/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Các khu vực gần trục giao thông chính (đường Phạm Văn Đồng, đường Vũ Trọng Phụng) có mức giá cao hơn (≈ 70 triệu VND/m²), trong khi các khu vực nội bộ, chưa hoàn thiện hạ tầng có mức giá thấp hơn (≈ 55 triệu VND/m²).
Giá mua bán nhà riêng và xu hướng đầu tư
Giá mua bán căn hộ chung cư và nhà riêng tại Thịnh Liệt dao động:
| Loại bất động sản | Diện tích (m²) | Giá trung bình (triệu VND) |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 45‑55 | 3,5 ‑ 4,2 |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 70‑85 | 5,5 ‑ 6,8 |
| Nhà phố | 80‑120 | 7,0 ‑ 9,5 |
Xu hướng đầu tư hiện đang tập trung vào các dự án đô thị mới, đặc biệt là các khu đô thị sinh thái và khu căn hộ có tiện ích nội khu (bể bơi, phòng gym, công viên).
Các dự án phát triển đô thị đang triển khai
Hiện có ba dự án lớn đang được triển khai tại Thịnh Liệt:
- Dự án Khu đô thị Thịnh Liệt Green City – diện tích 30 ha, dự kiến hoàn thiện 1.200 căn hộ và 200 nhà phố, kèm công viên trung tâm và trường quốc tế.
- Khu căn hộ The Riverside – xây dựng dọc kênh Trường Chinh, 800 căn hộ, tập trung vào tiện ích công cộng và giao thông nội khu.
- Dự án Nhà ở xã hội Thịnh Liệt – hỗ trợ 500 hộ gia đình thu nhập trung bình, giá bán dưới 3,5 triệu VND/m², do UBND Quận Hoàng Mai thực hiện.
Lời khuyên cho người mua nhà và nhà đầu tư
Bạn nên cân nhắc lựa chọn khu vực gần trục giao thông chính và các dự án đô thị đã hoàn thiện để đảm bảo giá trị đầu tư ổn định. Đồng thời, kiểm tra giấy tờ pháp lý, thẩm định vị trí và tiềm năng phát triển hạ tầng trước khi ký hợp đồng mua bán. Đối với nhà đầu tư dài hạn, các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị sinh thái mang lại tiềm năng tăng giá cao hơn trong 5‑7 năm tới.
