Địa chỉ 244 Nguyễn Hữu Thọ tọa lạc ở trung tâm quận Thanh Khê, Đà Nẵng, là điểm giao thông thuận tiện và có nhiều tiện ích xung quanh, phù hợp cho nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, các tuyến đường chính, tiện ích lân cận, cách di chuyển bằng phương tiện công cộng và cá nhân, cũng như các lựa chọn cho thuê văn phòng và căn hộ tại khu vực này. Ngoài ra, chúng tôi sẽ phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản, các dự án hạ tầng sắp tới và đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư.
244 Nguyễn Hữu Thọ nằm ở quận nào và địa chỉ cụ thể là gì?
244 Nguyễn Hữu Thọ là địa chỉ nằm trong phường Hòa Thuận Đông, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng. Trên bản đồ, vị trí này nằm gần đường Nguyễn Hữu Thọ, giao lộ với các con phố như Lê Duẩn, Lý Thái Tổ, tạo thành một khối đô thị sầm uất và dễ dàng tiếp cận. Các điểm giao thông chính quanh khu vực bao gồm ga xe buýt Đà Nẵng 2, bến xe Thành Thái và trạm xe buýt 2A, giúp người di chuyển có nhiều lựa chọn.
Địa chỉ 244 Nguyễn Hữu Thọ có những con đường chính nào gần đó?
Có ba con đường chính gần địa chỉ này:
– Đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường quốc lộ 1A, là trục chính nối trung tâm thành phố với khu vực phía Bắc và phía Nam.
– Đường Lê Duẩn – giao lộ trực tiếp với Nguyễn Hữu Thọ, cung cấp lối ra nhanh tới khu vực Hòa Vang và khu công nghiệp.
– Đường Lý Thái Tổ – nối tới khu vực Cẩm Lệ và bến cảng Đà Nẵng, là tuyến đường quan trọng cho giao thương nội thành.
Các biển chỉ dẫn tại ngã tư Nguyễn Hữu Thọ – Lê Duẩn rất rõ ràng, giúp lái xe và người đi bộ dễ dàng định hướng.
Khu vực xung quanh 244 Nguyễn Hữu Thọ có những tiện ích gì?
Khu vực quanh 244 Nguyễn Hữu Thọ được trang bị đầy đủ các tiện ích thiết yếu:
– Siêu thị: Siêu thị Big C (cách 300 m), VinMart (cách 450 m).
– Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) nằm trong vòng 500 m.
– Trường học: Trường Tiểu học Nguyễn Hữu Thọ, Trường THPT Thanh Khê và Đại học Bách Khoa Đà Nẵng (cách 2 km).
– Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng và Bệnh viện Nhi đồng 1 nằm trong khoảng 1,5 km.
– Quán ăn và cafe: Khu vực có nhiều quán ăn địa phương, nhà hàng Nhật Bản Atarashi, các chuỗi cafe như Highlands Coffee, The Coffee House.
Có thể bạn quan tâm: Cách Đến Ngõ 168 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân Và Các Tiện Ích Xung Quanh
Những tiện ích này tạo môi trường sống và làm việc thuận lợi cho doanh nghiệp và cư dân.
Làm thế nào để đến 244 Nguyễn Hữu Thọ bằng các phương tiện công cộng và cá nhân?
Để đến 244 Nguyễn Hữu Thọ, bạn có thể sử dụng xe buýt, taxi hoặc lái xe cá nhân; thời gian di chuyển từ các điểm trung tâm như cầu Rồng, bến xe Thành Thái hoặc sân bay Đà Nẵng thường dưới 20‑30 phút tùy vào lưu lượng giao thông.
Các tuyến xe buýt nào dừng gần 244 Nguyễn Hữu Thọ?
Có ba tuyến xe buýt chính dừng gần địa chỉ này:
– Tuyến 02 – Bến xe Thành Thái → Cầu Rồng, trạm dừng “Nguyễn Hữu Thọ” (cách 150 m).
– Tuyến 03 – Bến xe Đà Nẵng 2 → Khu công nghiệp Hòa Vang, trạm “Lê Duẩn” (cách 200 m).
– Tuyến 07 – Bến xe Cẩm Lệ → Đại học Bách Khoa, trạm “Nguyễn Hữu Thọ” (cách 180 m).
Tất cả các tuyến đều chạy từ 5 h sáng đến 10 h tối, tần suất trung bình 15‑20 phút, đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân và người đi làm.
Hướng dẫn lái xe từ trung tâm thành phố Đà Nẵng tới 244 Nguyễn Hữu Thọ?
Để lái xe nhanh nhất từ trung tâm (cầu Rồng) tới 244 Nguyễn Hữu Thọ, bạn cần thực hiện ba bước:
1. Ra khỏi cầu Rồng – đi thẳng vào đường Lê Duẩn, băng qua ngã ba Lê Duẩn/Nguyễn Hữu Thọ.
2. Rẽ trái vào đường Nguyễn Hữu Thọ, di chuyển khoảng 600 m.
3. Đến ngã ba Lý Thái Tổ, rẽ phải và đi thẳng 150 m, địa chỉ 244 Nguyễn Hữu Thọ nằm ở bên phải.
Có thể bạn quan tâm: Menu Đầy Đủ Nhà Hàng Tân Hải Vân: Các Món Trung Hoa, Giá, Và Cách Đặt Online
Lưu ý giao thông vào giờ cao điểm (7‑9 h sáng, 4‑7 h chiều) có thể gây tắc nghẽn; nên chọn thời gian di chuyển sớm hoặc muộn hơn để tránh ùn tắc.
Những lựa chọn cho thuê văn phòng tại 244 Nguyễn Hữu Thọ có gì đáng chú ý?
Khu vực 244 Nguyễn Hữu Thọ cung cấp ba tòa nhà văn phòng tiêu biểu, với diện tích linh hoạt từ 20 m² đến 300 m² và mức giá cạnh tranh. Các tiêu chí lựa chọn bao gồm vị trí trung tâm, tiện ích nội khu (lifts, parking, an ninh 24/h) và mức giá cho thuê hợp lý.
Các tòa nhà văn phòng hiện có mặt tại 244 Nguyễn Hữu Thọ là gì?
Có ba tòa nhà văn phòng nổi bật:
– Quang Nguyễn Tower – tòa nhà 8 tầng, thiết kế hiện đại, có phòng họp, khu vực lễ tân và bãi đậu xe.
– Atarashi Office Center – tòa nhà 5 tầng, được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, phòng sinh hoạt cộng đồng và quán cà phê nội khu.
– Thanh Khê Business Center – tòa nhà 6 tầng, có dịch vụ lễ tân 24/7, an ninh, và hệ thống camera giám sát toàn bộ khu vực.
Mỗi tòa nhà đều cung cấp các gói thuê linh hoạt, phù hợp cho startups, công ty vừa và lớn.
Giá thuê văn phòng tại 244 Nguyễn Hữu Thọ dao động như thế nào?
Có thể bạn quan tâm: Bình Sơn Long Thành: Tình Hình Hiện Tại Sau Khi Sáp Nhập Vào Xã Long Thành
Giá thuê văn phòng trung bình từ 180.000 VNĐ đến 250.000 VNĐ/m²/tháng, phụ thuộc vào:
– Vị trí tầng (tầng cao hơn thường có giá cao hơn 10‑15 %).
– Diện tích (đơn vị m² lớn hơn thường được giảm giá 5‑10 %).
– Tiện ích kèm (điều hòa, internet, dịch vụ bảo vệ).
Ví dụ: một không gian 50 m² tại Quang Nguyễn Tower tầng 4 có giá 9.000.000 VNĐ/tháng, trong khi cùng diện tích tại Atarashi Office Center tầng 2 có giá 8.500.000 VNĐ/tháng.
Các căn hộ cho thuê tại 244 Nguyễn Hữu Thọ có những đặc điểm nào?
Khu vực này có hai dự án căn hộ đang cho thuê, với các loại diện tích từ 30 m² tới 120 m², đáp ứng nhu cầu từ người độc thân tới gia đình nhỏ. Các dự án đều có tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vườn xanh và dịch vụ bảo trì 24/7.
Các dự án căn hộ hiện đang cho thuê tại địa chỉ này gồm những loại nào?
Có hai dự án căn hộ chính:
– The Riverside Residence – 12 tầng, 120 căn hộ, thiết kế hiện đại với ban công hướng sông Hàn.
– Nguyễn Hữu Thọ City – 15 tầng, 180 căn hộ, bao gồm các loại căn hộ 1PN, 2PN và 3PN, mỗi căn đều có hệ thống an ninh và thang máy tốc độ cao.
Cả hai dự án đều có khu vực thương mại lót nền (cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, siêu thị mini) phục vụ cư dân.
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ 227 Nguyễn Văn Cừ, Phường Chợ Quán, Tp.hcm – Thông Tin Liên Hệ Và Chỉ Đường Chi Tiết
Giá thuê căn hộ tại 244 Nguyễn Hữu Thọ thường nằm trong khoảng nào?
Giá thuê căn hộ dao động từ 7.000.000 VNĐ đến 18.000.000 VNĐ/tháng tùy vào diện tích và tầng:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
|————|—————-|———————-|
| 1 phòng ngủ | 30‑45 | 7.000.000 – 9.000.000 |
| 2 phòng ngủ | 55‑70 | 10.500.000 – 13.000.000 |
| 3 phòng ngủ | 85‑120 | 15.000.000 – 18.000.000 |
So với các khu vực lân cận như khu vực Lê Duẩn hay Hòa Thuận, giá thuê tại 244 Nguyễn Hữu Thọ thường thấp hơn 5‑10 % do cung cấp nhiều tiện ích nội khu và vị trí trung tâm giao thông.
Đầu tư bất động sản tại 244 Nguyễn Hữu Thọ có tiềm năng không?
Đầu tư bất động sản tại 244 Nguyễn Hữu Thọ được xem là có tiềm năng tăng giá trong 5‑7 năm tới nhờ vị trí chiến lược, nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ ổn định, cùng các dự án hạ tầng đang triển khai.
Các dự án phát triển hạ tầng sắp tới ảnh hưởng tới giá trị bất động sản?
Có hai dự án hạ tầng lớn đang trong giai đoạn xây dựng:
– Đường cao tốc Đà Nẵng – Hội An – dự kiến hoàn thành cuối 2026, sẽ giảm thời gian di chuyển từ trung tâm Đà Nẵng tới khu vực miền Trung, nâng giá trị bất động sản quanh các trục đường chính.
– Khu đô thị mới Đà Nẵng East – bao gồm khu thương mại, trung tâm giáo dục và bệnh viện đa khoa, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026, sẽ tạo thêm nhu cầu về nhà ở và văn phòng tại các khu lân cận như 244 Nguyễn Hữu Thọ.
Nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ tại khu vực này trong 5 năm tới dự kiến ra sao?
Dựa trên xu hướng tăng trưởng doanh nghiệp vừa và nhỏ và di cư nội thành, nhu cầu thuê dự kiến tăng 10‑12 % mỗi năm. Các doanh nghiệp công nghệ và dịch vụ tài chính đang tìm kiếm vị trí trung tâm, trong khi dân cư trẻ tuổi ưu tiên căn hộ có tiện ích nội khu và giao thông thuận tiện.
Những rủi ro nào cần lưu ý khi đầu tư vào bất động sản 244 Nguyễn Hữu Thọ?
Có ba rủi ro cần cân nhắc:
1. Pháp lý – một số dự án cũ có thể chưa hoàn thiện giấy tờ sở hữu, cần kiểm tra sổ đỏ, giấy phép xây dựng.
2. Quy hoạch – việc thay đổi quy hoạch khu vực trong tương lai có thể ảnh hưởng tới mật độ xây dựng và giá trị cho thuê.
3. Biến động thị trường – nếu nền kinh tế chịu suy giảm, nhu cầu thuê có thể giảm, dẫn đến áp lực giảm giá cho thuê.
Lời khuyên cho nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê bất động sản tại địa chỉ này?
Bạn nên chọn đối tác uy tín, kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý và ưu tiên các dự án đã có giấy phép xây dựng hoàn chỉnh. Khi thương lượng giá, hãy so sánh mức giá với các khu vực lân cận và cân nhắc các gói dịch vụ bảo trì, quản lý tài sản để tối ưu lợi nhuận dài hạn. Ngoài ra, theo dõi tiến độ các dự án hạ tầng để tận dụng thời điểm tăng giá sớm nhất.
