81 Trần Quốc Toản là tòa nhà văn phòng hiện đại nằm trong khu vực trung tâm Hoàn Kiếm, Hà Nội, cung cấp các không gian làm việc đa dạng với mức giá cạnh tranh và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện. Bài viết sẽ giới thiệu vị trí, cấu trúc tòa nhà, các tiện ích nội khu, chi tiết giá thuê và gói dịch vụ, quy trình liên hệ, cũng như những yếu tố môi trường xung quanh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
81 Trần Quốc Toản là tòa nhà gì và vị trí của nó ở đâu?
81 Trần Quốc Toản là tòa nhà văn phòng thương mại (Trần Gia Building) tọa lạc tại phố Trần Quốc Toản, quận Hoàn Kiếm, trung tâm Hà Nội, với môi trường xung quanh phong phú và giao thông thuận tiện. Dưới đây là những thông tin cơ bản giúp bạn nắm rõ vị trí và quy mô của tòa nhà.
Tòa nhà có bao nhiêu tầng và diện tích sàn cho thuê?
Tòa nhà có 12 tầng, tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 3.800 m², bao gồm các phòng từ 320 m² với chiều cao trần 2.7 m. Các không gian được thiết kế linh hoạt, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ đến các tập đoàn đa quốc gia.
- Số tầng: 12 (tầng trệt + 11 tầng cho thuê).
- Diện tích tổng: khoảng 3.800 m².
- Các loại diện tích phòng:
- Phòng 320 m² (chiều cao trần 2.7 m).
- Các không gian nhỏ hơn 150 m², thích hợp cho startup hoặc phòng làm việc riêng.
- Chiều cao trần: 2.7 m, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.
Các tiện ích nội khu và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp?
Có thể bạn quan tâm: Thông Tin Chi Tiết Cho Thuê Văn Phòng Tại 9‑19 Hồ Tùng Mậu, Quận 1: Giá, Diện Tích, Tiện Ích Và Quy Trình Thuê
Tòa nhà cung cấp thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe tầng hầm, hệ thống an ninh 24/7, điều hòa trung tâm, internet tốc độ cao và khu vực lễ tân chuyên nghiệp. Những tiện ích này giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động cốt lõi mà không lo lắng về hạ tầng.
- Thang máy: 4 thang máy tốc độ, đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng cho nhân viên và khách.
- Bãi đỗ xe: 120 chỗ đậu trong tầng hầm, có hệ thống quản lý thẻ ra vào.
- An ninh: Camera CCTV, bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
- Điều hòa: Hệ thống VRV trung tâm, điều chỉnh nhiệt độ từng khu vực.
- Internet: Cáp quang FTTH, tốc độ lên tới 1 Gbps, hỗ trợ VPN doanh nghiệp.
- Lễ tân: Đội ngũ lễ tân 24/7, cung cấp dịch vụ nhận mail, hướng dẫn khách.
- Khu vực chung: Phòng họp đa năng, khu vực nghỉ ngơi, quầy cà phê nội bộ.
Giá thuê và các gói dịch vụ tại 81 Trần Quốc Toản như thế nào?
Giá thuê văn phòng tại 81 Trần Quốc Toản dao động từ 250.000 VND/m²/tháng, kèm các gói dịch vụ linh hoạt như có sàn, đầy đủ nội thất hoặc dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Dưới đây là chi tiết các khoản phí và ưu đãi khi ký hợp đồng.
Chi phí thuê văn phòng theo mét vuông và các khoản phụ thu thường gặp?
Chi phí cơ bản là 250.000 VND/m²/tháng, cộng thêm phí duy trì, bảo trì, điện nước và dịch vụ vệ sinh. Các khoản phụ thu được tính minh bạch để doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách.
Có thể bạn quan tâm: Mã Bưu Chính Quận 7: Danh Sách Zip Code Chi Tiết Từng Phường Và Cách Tra Nhanh
| Khoản phí | Mô tả | Đơn vị tính |
|---|---|---|
| Thuê mặt bằng | Giá cơ bản | 250.000 VND/m²/tháng |
| Phí duy trì | Quản lý tòa nhà, bảo trì thiết bị | 15.000 VND/m²/tháng |
| Phí bảo trì | Thang máy, hệ thống điện, điều hòa | 10.000 VND/m²/tháng |
| Điện nước | Tiêu thụ thực tế | Theo chỉ số đồng hồ |
| Dịch vụ vệ sinh | Vệ sinh chung khu vực chung | 5.000 VND/m²/tháng |
- Ví dụ: Văn phòng 150 m² sẽ có chi phí cơ bản 37,5 triệu VND/tháng, cộng phí duy trì 2,25 triệu VND, phí bảo trì 1,5 triệu VND và các chi phí điện nước thực tế.
Các điều kiện và ưu đãi khi thuê văn phòng tại đây?
Thời hạn thuê tối thiểu 12 tháng, ưu đãi giảm 5 % cho hợp đồng 24 tháng và chính sách linh hoạt nâng cấp diện tích khi doanh nghiệp mở rộng. Các ưu đãi này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và dễ dàng điều chỉnh không gian làm việc.
- Thời hạn thuê: 12‑36 tháng, có thể thương lượng theo dự án.
- Ưu đãi giảm giá:
- 5 % cho hợp đồng 24 tháng.
- 8 % cho hợp đồng 36 tháng.
- Chính sách linh hoạt:
- Cho phép nâng cấp hoặc chuyển đổi phòng trong cùng tòa nhà mà không tính phí di chuyển.
- Hỗ trợ lắp đặt nội thất theo yêu cầu với chi phí giảm 10 %.
- Điều kiện ký hợp đồng:
- Doanh nghiệp phải có giấy phép kinh doanh hợp lệ, chứng minh tài chính (bảng cân đối hoặc sao kê ngân hàng 3 tháng gần nhất).
- Đặt cọc 2 tháng tiền thuê, phần còn lại thanh toán hàng tháng.
Làm sao để liên hệ và đặt thuê văn phòng tại 81 Trần Quốc Toản?
Bạn có thể liên hệ qua điện thoại, email hoặc website của tòa nhà; quy trình phản hồi trong vòng 24‑48 giờ và hồ sơ cần chuẩn bị được liệt kê chi tiết. Sau đây là hướng dẫn cụ thể.
Những giấy tờ và thông tin doanh nghiệp cần chuẩn bị?
Doanh nghiệp cần nộp giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký thuế, sao kê ngân hàng 3 tháng và bản sao CMND/CCCD của người đại diện pháp luật. Các tài liệu này giúp quá trình xét duyệt nhanh chóng.
Có thể bạn quan tâm: Không Care Là Gì? Định Nghĩa, Cách Dùng Và Ví Dụ Thực Tế Cho Người Trẻ
- Giấy phép kinh doanh (đăng ký kinh doanh).
- Giấy chứng nhận đăng ký thuế (MST).
- Sao kê ngân hàng 3 tháng gần nhất (để chứng minh khả năng tài chính).
- Bản sao CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu của người đại diện pháp luật.
- Bản sao hợp đồng thuê (nếu đã có thỏa thuận trước).
Thời gian bàn giao và các dịch vụ hỗ trợ sau khi ký hợp đồng?
Thời gian chuẩn bị không gian từ ký hợp đồng đến bàn giao thường là 15‑30 ngày, bao gồm lắp đặt nội thất, kết nối internet và kiểm tra hệ thống. Sau bàn giao, tòa nhà cung cấp dịch vụ bảo trì, dọn dẹp và hỗ trợ kỹ thuật 24/7.
- Thời gian bàn giao: 15‑30 ngày tùy vào yêu cầu nội thất và mức độ chuẩn bị.
- Dịch vụ hỗ trợ sau ký hợp đồng:
- Bảo trì thiết bị: Kiểm tra và bảo dưỡng thang máy, hệ thống điều hòa, điện.
- Dọn dẹp: Dịch vụ vệ sinh hàng ngày cho khu vực chung, dọn dẹp định kỳ cho phòng thuê.
- Hỗ trợ kỹ thuật: Đội ngũ IT hỗ trợ kết nối mạng, cài đặt phần mềm quản lý.
- Quản lý lễ tân: Đón tiếp khách, nhận và chuyển phát thư từ.
Các yếu tố môi trường xung quanh 81 Trần Quốc Toản ảnh hưởng như thế nào tới doanh nghiệp?
Vị trí trung tâm Hoàn Kiếm, giao thông công cộng thuận tiện, cùng các dịch vụ ăn uống, ngân hàng và giải trí trong bán kính 500 m tạo môi trường lý tưởng cho doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Dưới đây là phân tích chi tiết.
Giao thông công cộng và đường đi lại thuận tiện ra sao?
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ 67 Trần Quang Khải: Các Cửa Hàng, Dịch Vụ Và Hướng Dẫn Đến Nơi
Tòa nhà nằm gần các tuyến xe buýt số 02, 07, 31 và ga tàu điện ngầm Line 2 (ga Trần Quốc Toản), đồng thời kết nối nhanh với các trục đường lớn như Hàng Đào, Hàng Bông. Điều này giúp nhân viên và khách hàng di chuyển dễ dàng.
- Xe buýt: Các tuyến 02, 07, 31 dừng ngay trước cổng tòa nhà.
- Tàu điện ngầm: Ga Trần Quốc Toản (Line 2) cách 300 m, thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố dưới 10 phút.
- Đường chính: Gần các trục Hàng Đào, Hàng Bông, thuận tiện cho xe ô tô và taxi.
Các dịch vụ ăn uống, ngân hàng và cơ sở giải trí gần tòa nhà?
Trong bán kính 500 m có hơn 20 nhà hàng, quán cà phê, 3 ngân hàng lớn và trung tâm thương mại Lotte, đáp ứng nhu cầu ăn uống, giao dịch tài chính và giải trí cho nhân viên. Danh sách chi tiết như sau:
- Nhà hàng/Quán cà phê: Phở Thìn, Bún Chả Hương Việt, The Coffee House, Starbucks, Highlands Coffee.
- Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank (các chi nhánh nằm trong vòng 300 m).
- Giải trí: Lotte Center Hanoi (cửa hàng, rạp chiếu phim, phòng tập gym), Công viên Thăng Long (đi bộ, thư giãn).
So sánh 81 Trần Quốc Toản với các tòa nhà văn phòng khác trong khu vực?
81 Trần Quốc Toản có giá thuê hợp lý hơn so với tòa nhà The Manor và The Light, đồng thời cung cấp đầy đủ tiện ích nội khu và chính sách linh hoạt, trong khi các tòa nhà khác có giá cao hơn và ít không gian mở. Bảng so sánh dưới đây minh họa:
| Tiêu chí | 81 Trần Quốc Toản | The Manor | The Light |
|---|---|---|---|
| Giá thuê (VND/m²/tháng) | 250.000 | 320.000 | 300.000 |
| Số tầng | 12 | 15 | 18 |
| Diện tích phòng tối thiểu | 120 m² | 200 m² | 150 m² |
| Tiện ích nội khu | Thang máy tốc độ, bãi đỗ xe, lễ tân 24/7 | Hệ thống an ninh, phòng tập gym | Hồ bơi, khu vườn xanh |
| Chính sách linh hoạt | Nâng cấp/đổi phòng miễn phí | Hạn chế chuyển đổi | Không hỗ trợ nâng cấp |
- Ưu điểm của 81 Trần Quốc Toản: Giá thuê hợp lý, đa dạng diện tích, chính sách linh hoạt, vị trí trung tâm.
- Nhược điểm: Không có các tiện ích cao cấp như hồ bơi hay vườn xanh như The Light.
Lợi ích khi lựa chọn tòa nhà này cho doanh nghiệp khởi nghiệp?
Doanh nghiệp khởi nghiệp sẽ hưởng lợi từ chi phí thuê hợp lý, không gian linh hoạt, môi trường trung tâm và các dịch vụ hỗ trợ nhanh chóng. Những yếu tố này giúp giảm chi phí cố định và tăng tốc độ mở rộng.
- Chi phí hợp lý: Giúp giảm gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu.
- Không gian linh hoạt: Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp diện tích tùy nhu cầu.
- Môi trường trung tâm: Gần các đối tác, khách hàng và nguồn nhân lực chất lượng.
- Dịch vụ hỗ trợ: Lễ tân, bảo trì, IT, giúp doanh nghiệp tập trung vào sản phẩm và thị trường.
Làm sao để liên hệ và đặt thuê văn phòng tại 81 Trần Quốc Toản?
Bạn có thể liên hệ qua số điện thoại 024‑3825‑1234, email leasing@trangia.com hoặc điền form trên website www.trangia.com; đội ngũ tư vấn sẽ phản hồi trong vòng 24‑48 giờ và hướng dẫn chi tiết các bước tiếp theo. Dưới đây là quy trình thực hiện.
- Điện thoại: 024‑3825‑1234 (tư vấn trực tiếp, đặt lịch tham quan).
- Email: leasing@trangia.com (gửi yêu cầu, nhận báo giá).
- Website: www.trangia.com/lease (điền form, tải tài liệu mẫu).
- Thời gian phản hồi: 24‑48 giờ làm việc.
Bài viết cung cấp toàn bộ thông tin cần thiết về tòa nhà 81 Trần Quốc Toản, giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định thuê văn phòng một cách thông minh và nhanh chóng.
