9‑19 Hồ Tùng Mậu là tòa nhà văn phòng hiện đại nằm trong trung tâm Quận 1, cung cấp các không gian làm việc đa dạng với mức giá thuê 12‑13 USD/m². Bài viết sẽ giới thiệu vị trí, kiến trúc, tiện ích nội khu, bảng giá theo tầng và diện tích, các loại không gian có sẵn, cũng như quy trình và điều kiện thuê. Ngoài ra, chúng tôi sẽ phân tích các yếu tố phụ trợ như môi trường kinh doanh, danh sách khách thuê, so sánh với các tòa nhà lân cận và các ưu đãi hiện có để giúp bạn đưa ra quyết định chính xác.
Tòa nhà VAR tại 9‑19 Hồ Tùng Mậu có những đặc điểm gì?
9‑19 Hồ Tùng Mậu (VAR Building) là tòa nhà 6 tầng nổi, bao gồm tầng trệt, hầm và thang máy hiện đại, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khu vực trung tâm thương mại sầm uất.
Vị trí địa lý và giao thông thuận tiện
9‑19 Hồ Tùng Mậu nằm ngay ngã ba giao nhau của các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Duẩn và Đồng Khởi, gần trạm xe buýt số 9. Nhờ vị trí trung tâm, tòa nhà chỉ mất 5‑10 phút di chuyển tới các trung tâm thương mại (Saigon Centre, Bitexco), ngân hàng, khách sạn và các khu dịch vụ công cộng. Giao thông công cộng phong phú và gần các ga tàu điện ngầm (ga Bến Thành) giúp nhân viên và khách hàng di chuyển dễ dàng, giảm chi phí đi lại và thời gian chờ đợi.
Có thể bạn quan tâm: Mã Bưu Chính Quận 7: Danh Sách Zip Code Chi Tiết Từng Phường Và Cách Tra Nhanh
Các tiện ích nội khu và dịch vụ hỗ trợ
- Thang máy tốc độ cao: 4 thang máy tốc độ 2,5 m/s, đáp ứng lưu lượng người dùng lớn.
- An ninh 24 h: Hệ thống camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
- Phòng họp đa dạng: Các phòng họp từ 10 m² đến 50 m², trang bị máy chiếu, âm thanh và wifi tốc độ cao.
- Khu vực ăn uống: Café và nhà ăn nhỏ trong tòa nhà, cung cấp bữa sáng, trà chiều cho người làm việc.
- Dịch vụ quản lý tòa nhà: Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ bảo trì, vệ sinh và các dịch vụ hậu cần khác.
Giá thuê và diện tích văn phòng tại 9‑19 Hồ Tùng Mậu như thế nào?
Giá thuê văn phòng tại 9‑19 Hồ Tùng Mậu dao động trong khoảng 12‑13 USD/m², phù hợp cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn được hưởng môi trường làm việc hiện đại và đầy đủ tiện ích.
Bảng giá thuê theo tầng và diện tích
| Tầng | Diện tích (m²) | Giá thuê (USD/m²) | Phí chung (USD/m²) | Phí bảo trì (USD/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1‑2 | 100‑150 | 13.0 | 2.0 | 1.0 |
| 3‑4 | 150‑250 | 12.5 | 1.8 | 0.9 |
| 5‑6 | 250‑350 | 12.0 | 1.5 | 0.8 |
Bảng trên cho thấy giá thuê giảm dần theo tầng cao hơn và diện tích lớn hơn, đồng thời chi phí chung và bảo trì cũng được điều chỉnh hợp lý. Giá có thể thay đổi tùy vào thời hạn ký hợp đồng: ký 3‑5 năm sẽ được ưu đãi giảm 5 % so với hợp đồng 1‑2 năm.
Có thể bạn quan tâm: Không Care Là Gì? Định Nghĩa, Cách Dùng Và Ví Dụ Thực Tế Cho Người Trẻ
Các loại không gian văn phòng có sẵn
- Open space: Khu vực làm việc mở, phù hợp cho đội ngũ trẻ, linh hoạt và khuyến khích giao tiếp nội bộ.
- Phòng riêng: Văn phòng có vách ngăn, cung cấp không gian yên tĩnh cho các phòng ban hoặc cá nhân cần tập trung.
- Suite: Văn phòng dạng suite bao gồm phòng làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách và nhà vệ sinh riêng, thích hợp cho công ty quy mô vừa và lớn muốn tạo ấn tượng chuyên nghiệp.
Mỗi loại không gian đều có thể tùy chỉnh nội thất, ánh sáng và màu sắc theo yêu cầu của khách hàng, giúp doanh nghiệp xây dựng môi trường làm việc phản ánh thương hiệu riêng.
Quy trình và điều kiện thuê văn phòng tại 9‑19 Hồ Tùng Mậu
Quy trình thuê văn phòng tại VAR Building được thiết kế ngắn gọn, minh bạch, giúp doanh nghiệp nhanh chóng ký hợp đồng và bắt đầu hoạt động.
Có thể bạn quan tâm: Địa Chỉ 67 Trần Quang Khải: Các Cửa Hàng, Dịch Vụ Và Hướng Dẫn Đến Nơi
Các giấy tờ và điều kiện cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao công chứng).
- Giấy phép đầu tư (nếu doanh nghiệp là nhà đầu tư nước ngoài).
- Bảo lãnh ngân hàng hoặc đặt cọc 2‑3 tháng tiền thuê.
- Hồ sơ tài chính (báo cáo tài chính 2 năm gần nhất) để xác minh khả năng thanh toán.
- Bản sao CMND/CCCD của người đại diện pháp luật và người ký hợp đồng.
Các giấy tờ này cần được nộp cho bộ phận cho thuê, sau khi kiểm tra sẽ nhận được xác nhận và tiến hành các bước tiếp theo.
Thời hạn thuê và các tùy chọn gia hạn
- Thời gian thuê tối thiểu: 1 năm, có thể kéo dài tới 5 năm tùy theo nhu cầu.
- Gia hạn hợp đồng: Khi hợp đồng sắp hết hạn, khách hàng có thể thương lượng gia hạn 1‑3 năm với mức giá ưu đãi 3‑5 % so với mức hiện tại.
- Quyền lợi khi chấm dứt hợp đồng: Nếu chấm dứt trước thời hạn, doanh nghiệp sẽ phải trả phí bồi thường tương đương 2 tháng tiền thuê còn lại; tuy nhiên, nếu chuyển sang không gian khác trong cùng tòa nhà, phí sẽ được giảm còn 1 tháng.
Những yếu tố phụ trợ giúp quyết định thuê văn phòng tại 9‑19 Hồ Tùng Mậu
Các yếu tố môi trường kinh doanh, danh sách khách thuê hiện tại và so sánh với các dự án lân cận cung cấp góc nhìn toàn diện, giúp doanh nghiệp đánh giá mức độ phù hợp của VAR Building.
Có thể bạn quan tâm: Đường Tân Thới Nhất 1b, Quận 12: Địa Chỉ, Bản Đồ, Quy Hoạch Giao Thông Và Các Tiện Ích Xung Quanh
Danh sách các công ty hiện đang thuê tại VAR Building
Hiện có 17 công ty đang thuê văn phòng tại VAR Building, bao gồm:
– Công ty công nghệ: Startup fintech, công ty phần mềm SaaS.
– Công ty dịch vụ tài chính: Văn phòng đại lý bảo hiểm, công ty kế toán.
– Doanh nghiệp thương mại: Nhà nhập khẩu hàng tiêu dùng, công ty logistic.
– Tổ chức phi lợi nhuận: Các hiệp hội thương mại, tổ chức giáo dục.
Sự đa dạng này cho thấy môi trường làm việc năng động, tạo cơ hội giao lưu và hợp tác kinh doanh giữa các doanh nghiệp trong cùng tòa nhà.
So sánh giá và tiện ích với các tòa nhà văn phòng khác trong Quận 1
| Tòa nhà | Giá thuê (USD/m²) | Diện tích (m²) | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|
| VAR (9‑19 H.T.Mậu) | 12‑13 | 100‑350 | Thang máy tốc độ cao, an ninh 24 h, phòng họp đa dạng |
| Saigon Centre | 15‑18 | 150‑500 | Trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng, dịch vụ concierge |
| Bitexco Tower | 14‑16 | 120‑400 | View sông Sài Gòn, trung tâm hội nghị, bãi đỗ xe rộng |
VAR Building có mức giá cạnh tranh hơn so với Saigon Centre và Bitexco, đồng thời cung cấp đầy đủ tiện ích cơ bản cho doanh nghiệp mà không phải trả phí cao cho các dịch vụ xa hoa. Đây là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp muốn cân bằng chi phí và chất lượng.
Lợi ích khi lựa chọn vị trí gần trạm xe buýt số 9
- Tiết kiệm thời gian di chuyển: Nhân viên và khách hàng có thể đến văn phòng chỉ trong 5‑10 phút bằng xe buýt.
- Giảm chi phí đi lại: Sử dụng phương tiện công cộng giúp giảm chi phí xăng dầu và bảo dưỡng xe cá nhân.
- Tăng khả năng thu hút nhân tài: Đối với các công ty muốn tuyển dụng nhân viên từ các khu vực lân cận, vị trí gần trạm xe buýt là một điểm cộng lớn.
Các chương trình khuyến mãi hoặc ưu đãi hiện có
- Giảm 10 % giá thuê cho hợp đồng ký trước ngày 30/06/2026 và thời hạn thuê tối thiểu 3 năm.
- Miễn phí tháng đầu cho các doanh nghiệp ký hợp đồng 5 năm.
- Dịch vụ hỗ trợ nội thất miễn phí thiết kế và lắp đặt nội thất cho các văn phòng có diện tích trên 250 m².
Những ưu đãi này giúp giảm chi phí ban đầu và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc mở rộng quy mô.
